Türkler yurt dışında en çok Dubai ve Yunanistan'dan konut alıyor

Türkiye

Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan ödemeler dengesi

verilerine göre, Türkiye'deki yerleşiklerin yurt dışından yaptığı gayrimenkul

alımı için ödediği tutar 2024'te bir önceki yıla göre yüzde 20,5 artarak 2

milyar 513 milyon dolara ulaştı. Bu rakam yeni yılın ilk ayında ise 144 milyon

dolar olarak gerçekleşti.

Uzmanlar,

Türklerin yurt dışında en çok hangi ülkelerden alım yaptığına ilişkin AA

muhabirine açıklamalarda bulundu.

"Altın

vize amaçlı alımlar arttı"

Gayrimenkul

Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, 5-10

yıl önce yurt dışından yıllık gayrimenkul alım tutarının 130 milyon dolar

seviyelerinde olduğunu anımsatarak, bu rakamın katlanarak arttığını söyledi.

Gayrimenkul harcamalarının nedenlerine işaret eden Tekçe, sözlerini şöyle

sürdürdü:

"Yurt

dışında konut almanın birinci nedeni özgürce seyahat etmek isteyenlerin altın

vize (golden visa) almak istemesi. Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul

yatırımlarında Dubai ve Yunanistan öne çıkıyor. Yunanistan'ın tercih

edilmesinin en önemli sebebi 250 bin avro yatırımla alıcıya tüm Avrupa

ülkelerinin kapısının açılması. Politika gereği vize programlarını sırayla

yatırım ihtiyacı olan ülkelere yönlendiriyorlar. Mesela İspanya ve Portekiz de

tercih ediliyordu ancak şu an vize programlarını kapatıldı ve onların yerine

Macaristan 250 bin avro karşılığında altın vize programlarını başlattı."

Tekçe,

ikinci neden olarak ev alıp kiraya veren yatırımcıların yönünün yurt dışına

dönmesinin geldiğini kaydederek, son dönemde Türkiye'de kiracı ile ev sahibi

arasında yaşanan olumsuzlukların artmasının yatırımcıların yurt dışına

yönelimini hızlandırdığını anlattı.

"Yatırımcı

dostu vize programlarının oluşturulması gerekiyor"

GİGDER

Yönetim Kurulu Başkanı Tekçe, halihazırda uluslararası yatırımcıların

Türkiye'deki gayrimenkul edinimi azalırken yerli yatırımcıların yurt dışı

talebinin arttığını belirterek, "Bu durumun önüne geçmek için uluslararası

yatırımcının ikamet, elektrik ve su abonelik alma süreçlerinin

kolaylaştırılması, uluslararası yatırımcı çekmek için yurt dışı tanıtıma daha

fazla kaynak ayrılması ve yatırımcı dostu vize programlarının oluşturulması

gerekiyor." diye konuştu.

Yurt

dışındaki gayrimenkullerin genelde 300 bin dolardan başladığını kaydeden Tekçe,

"Türkler ortalama bir konut için 500 bin dolar ödüyor. Gayrimenkul

edinirken dikkat edilen en önemli nokta ise mülkün kira geliri üretebilmesi

oluyor." ifadelerini kullandı.

"Dubai'de

en çok gayrimenkul alan ülkeler arasında 7'nciyiz"

Parcel

Estates Üst Yöneticisi (CEO) Özden Çimen de Türklerin son yıllarda gayrimenkul

yatırımı için yönünü Dubai'ye çevirdiğini belirterek, buradaki cazip kira

getirisinin ve vergisiz yatırım avantajlarının hem bireysel hem de kurumsal

yatırımcıların ilgisini çektiğini söyledi.

Türklerin,

Dubai'de en çok gayrimenkul yapan yatırımcılar arasında Hindistan, İngiltere,

Rusya, Çin, Pakistan ve ABD'nin ardından 7'nci sırada olduğunu dile getiren

Çimen, "2025 yılında Dubai'de en fazla gayrimenkul satın alan ilk 5 ülke

arasına girebileceğimizi düşünüyorum." şeklinde konuştu.

Çimen,

geçen yıl Dubai'de yapılan yatırımların 2025'te 150 milyon doların üzerinde

kira getirisi sağlayabileceğini kaydederek, "Dubai'de yalnızca bireysel

yatırımcılar değil, Türk inşaat firmaları da büyük ölçekli projelerde aktif rol

oynuyor. Altyapı, metro, otoyol ve konut projelerinde Türk müteahhitlerin

etkisi artıyor. Özellikle Dubai metrosunun genişletilmesi projesinde Türk

firmalar önemli görevler üstleniyor." açıklamasında bulundu. (AA)